Stedelijk erfgoed belangrijk voor locatiekeuze huishoudens

maandag 27 mei 2013
timer 2 min
Stedelijk erfgoed kan een belangrijke factor zijn voor de locatiekeuze van Nederlandse huishoudens. Dat toont Mark van Duijn in zijn proefschrift Location Choice, Cultural Heritage and House Prices aan met recent ontworpen econometrische modellen. 

Stedelijk erfgoed belangrijk voor locatiekeuze huishoudens

 

Hoogopgeleiden

Mark van Duijn toont aan dat voornamelijk hoogopgeleide huishoudens worden aangetrokken door de aanwezigheid van stedelijk erfgoed. Economen zijn geïnteresseerd in factoren die de locatiekeuze van huishoudens verklaren. Deze keuze onthult de woonvoorkeuren van huishoudens. Van Duijn gebruikt methodes die het mogelijk maken om de betalingsbereidheid van locatiefactoren te berekenen voor elk type huishouden.

Cultureel erfgoed

Van Duijn richt zich op één specifieke locatiefactor: cultureel erfgoed. Cultureel erfgoed is van toegevoegde waarde voor het imago van een stad. Dit verhoogt de kwaliteit van leven in een stad. Dit heeft vervolgens weer effect op de woningprijzen in een stad. Van Duijn onderzocht daarom thema’s rondom de locatiekeuze van huishoudens, de economische waardering van cultureel erfgoed en de woningmarkt in Nederland: de toegevoegde waarde van cultureel erfgoed met betrekking tot de locatiekeuze van Nederlandse huishoudens, het effect van stedelijke herontwikkeling van industrieel erfgoed op de omliggende woonwijken en de impact van veranderingen in inkomen op de prijsontwikkeling van woningen met verschillende kwaliteit.

Positieve uitstralingseffecten

Van Duijn toont bijvoorbeeld aan dat de herontwikkeling van de Westergasfabriek ook positieve uitstralingseffecten heeft op de omliggende woonwijken. De woningprijsontwikkelingen na 2003 stegen in deze woonwijken sterker dan in de rest van Amsterdam. Daarnaast laat Van Duijn zien dat bij positieve veranderingen in inkomen prijzen van luxere woningen namelijk sterker stijgen dan woningen met een lagere kwaliteit en vice versa.

Beleidsmakers

De resultaten van Van Duijn zijn interessant voor beleidsmakers. Hij geeft inzicht in de locatiekeuze van verschillende huishoudens, de baten van cultureel erfgoed en de complexiteit van de huizenmarkt. Lokale beleidsmakers die bijvoorbeeld graag hoger opgeleiden willen aantrekken of behouden in hun stad kunnen hun stedelijk erfgoed inzetten, bijvoorbeeld door hun erfgoed te promoten en goed te onderhouden, om dit doel te bereiken. Lokale beleidsmakers die graag hun industrieel erfgoed willen herontwikkelen moeten ook rekening houden met de positieve of negatieve uitstralingseffecten op de omliggende woonwijken.

Meer informatie over het proefschrift in VU-DARE

Bron: VU
 

 

Meer artikelen met dit thema

Mooi fietsparkeren bij de Meelfabriek in Leiden

27 mrt om 11:54 uur

De Meelfabriek, opgericht in 1884, deed ooit dienst als een stoommeelfabriek. Na de Tweede Wereldoorlog maakte…

Lees verder »
descriptionArtikel

Van Muijlwijkstraat Arnhem nu stuk groener en veiliger

23 feb om 11:20 uur

Van de ‘lelijkste straat van Arnhem’ naar de ‘groenste en coolste’ straat van de stad. De Van Muijlwijkstraat…

Lees verder »
descriptionArtikel

De ideale samenruimte vraagt om een andere kijk

3 feb om 10:42 uur

Het leven speelt zich grotendeels buitenshuis af, overal waar mensen samenkomen. Deze samenruimtes zijn goed…

Lees verder »
eee
descriptionArtikel

Groene oase maakt van Raalte weer een stralend dorpshart

21 jan om 16:03 uur
Het centrum van Raalte heeft een metamorfose ondergaan. Het is getransformeerd van een versteende omgeving naar…
Lees verder »
rrrr
descriptionArtikel

Verduurzamen van de buitenruimte met groen, blauw én grijs

18 jan om 12:07 uur
Bij het ontwerpen, realiseren en in stand houden van de openbare ruimte is veel aandacht voor verduurzaming. Dit…
Lees verder »

De Gedenktuin; een plek waar kinderen kunnen spelen, ontdekken en herdenken

9 jan om 11:43 uur

Ons hart gaat sneller kloppen als we mogen samenwerken, als er aandacht is voor vorm, materiaal, kleur en…

Lees verder »
descriptionArtikel

Inwoners Hoogkerk verbeteren leefbaarheid met eigen burgerbegroting

2 jan om 09:17 uur

Hoe zou het zijn als je als inwoner van een dorp of stad geheel of gedeeltelijk kunt meebeslissen over waar het…

Lees verder »

West End Square in Dallas brengt boeiende balans tussen geschiedenis, innovatie en natuur

8 dec 2023

Het West End Historic District in Dallas (VS), ooit een buurt met oude pakhuizen en fabrieken, is nu een…

Lees verder »