Bijlmerbajes: eens bewoond door boeven, straks door gezinnen

De bedrijven ABC Planontwikkeling (Arnhem), AM (Utrecht), Luchtplaats en Wonam (Amsterdam), Roundhill Capital en Rijnboutt (Amsterdam) en Vastint (Amsterdam) krijgen tot 1 juni de tijd om hun definitieve plan te maken en een bod uit te brengen op het terrein. In september wordt vervolgens bekendgemaakt wie het terrein mag kopen en ontwikkelen tot stadswijk.

Nieuwe stadswijk

Het terrein van de Bijlmerbajes is eigendom van het Rijk. De gemeente Amsterdam heeft een nota van uitgangspunten vastgesteld over de toekomst van het gebied. Het voormalige huis van bewaring moet een stadswijk worden en minimaal 60 miljoen euro opleveren. De uiteindelijke koper kan van het terrein (7,5 hectare) een nieuwe stadswijk maken. Er is ruimte voor 135.000 m² vloeroppervlak bebouwing, waarvan minstens 70 procent uit woningen zal bestaan. Te denken valt aan zo’n duizend woningen of meer.

In de plannen van alle vijf de partijen is sprake van een centrale as van noord naar zuid, met dwarsverbindingen daarop en verbindingen naar de rest van Amsterdam. De woningen zijn gevarieerd: sociale huur, huur in de vrije sector en koop. Er komen woningen voor gezinnen en voor kleine huishoudens. Daarnaast voorzien alle plannen in mogelijkheden voor bedrijvigheid, educatie, recreatie en horeca. In alle plannen zijn groenvoorzieningen (parken en tuinen) en waterpartijen (singels, grachten of vijvers) opgenomen.

Duurzaamheid

Ook is in alle plannen duurzaamheid een belangrijk punt: minimaal energieverbruik, eigen energieopwekking in de wijk, milieuvriendelijke afvalverwerking, hergebruik van sloopmateriaal en het gebruik van duurzame bouwmaterialen met de mogelijkheid van hergebruik op lange termijn (circulair bouwen). In alle plannen wordt de nieuwe stadswijk autoluw, met parkeervoorzieningen onder de grond, halfverdiept of aan de rand van de wijk. Fietsen, lopen en openbaar vervoer staan voorop.

Hoofdgebouw blijft bestaan

In alle plannen blijft het huidige hoofdgebouw van de Bijlmerbajes staan, na een grondige transformatie. In twee van de plannen krijgt ook één van de huidige gevangenistorens een nieuwe functie. In één plan blijven alle zes bestaande gevangenistorens staan en krijgen die nieuwe bestemmingen. De vijf consortia zijn in concurrentie met elkaar en de commerciële belangen zijn groot. Het Rijksvastgoedbedrijf, de gemeente Amsterdam en de vijf consortia geven daarom geen verdere details over de vijf plannen.

De Bijlmerbasis sloot op 1 juli 2016 om twee redenen: de gevangenis was verouderd en de grond zeer gewild. De gevangenis is vervangen door het Justitieel Complex Zaanstad.