Nieuw stadsdeel 't Zoet Breda: van industrieterrein naar bruisende leefomgeving

donderdag 8 januari 2026

'Een plek waar historie, ambitie en toekomst samenkomen. Waar hoogstedelijkheid, wonen, werken, groen en voorzieningen niet botsen, maar samengaan en elkaar'. Met die tekst opent Breda het koersdocument voor de nieuwe stadswijk 't Zoet, een gebied van 48 hectare aan de oevers van de Mark en op loopafstand van de binnenstad en het station. Het document ligt ter bespreking bij de Bredase gemeenteraad.

Kompas

Het koersdocument werd eind december gepresenteerd als kompas voor de transformatie van het voormalige CSM-terrein tot een levendige, hoogstedelijke wijk met ruimte voor 4.000 tot 6.000 woningen, innovatieve bedrijven, cultuur en groen. Het legt de ambities en uitgangspunten vast van een van de grootste binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen in Breda.

Eddie Förster, wethouder Stedelijke Ontwikkeling in Breda, noemt 't Zoet een schaalsprong die de gemeente sterker, groener en aantrekkelijker maakt. "We bouwen een wijk die niet alleen woningen biedt, maar ook voorzieningen die het dagelijks leven makkelijker maken: van winkels en horeca tot plekken voor sport en ontspanning. Het wordt een plek waar je langs het water fietst en waar je alles vindt wat je nodig hebt op loopafstand. Dit is een investering in de toekomst van Breda, waarin we historie en vernieuwing samenbrengen.”

Autoluw

In het gebied moet naast een mix aan woningen een ecologische verbindingszone langs de Mark komen. Een Urban Park moet het hart van de wijk gaan vormen, waar ondernemers en bedrijven worden uitgedaagd om aan de slag te gaan met creatieve en innovatieve ideeën. Het stadsdeel wordt autoluw ingericht en krijgt een hoogwaardige ov-verbinding.

De eerste fase start in 2026 met voorbereidingen, de bouw van woningen volgt vanaf 2028. De gemeenteraad moet nog beslissen over het Koersdocument en bijbehorende financiën. Dit gebeurt begin 2026.

-> Het Koersdocument is hier te lezen

bron: gemeente Breda