Stedelijk erfgoed belangrijk voor locatiekeuze huishoudens

Hoogopgeleiden

Mark van Duijn toont aan dat voornamelijk hoogopgeleide huishoudens worden aangetrokken door de aanwezigheid van stedelijk erfgoed. Economen zijn geïnteresseerd in factoren die de locatiekeuze van huishoudens verklaren. Deze keuze onthult de woonvoorkeuren van huishoudens. Van Duijn gebruikt methodes die het mogelijk maken om de betalingsbereidheid van locatiefactoren te berekenen voor elk type huishouden.

Cultureel erfgoed

Van Duijn richt zich op één specifieke locatiefactor: cultureel erfgoed. Cultureel erfgoed is van toegevoegde waarde voor het imago van een stad. Dit verhoogt de kwaliteit van leven in een stad. Dit heeft vervolgens weer effect op de woningprijzen in een stad. Van Duijn onderzocht daarom thema’s rondom de locatiekeuze van huishoudens, de economische waardering van cultureel erfgoed en de woningmarkt in Nederland: de toegevoegde waarde van cultureel erfgoed met betrekking tot de locatiekeuze van Nederlandse huishoudens, het effect van stedelijke herontwikkeling van industrieel erfgoed op de omliggende woonwijken en de impact van veranderingen in inkomen op de prijsontwikkeling van woningen met verschillende kwaliteit.

Positieve uitstralingseffecten

Van Duijn toont bijvoorbeeld aan dat de herontwikkeling van de Westergasfabriek ook positieve uitstralingseffecten heeft op de omliggende woonwijken. De woningprijsontwikkelingen na 2003 stegen in deze woonwijken sterker dan in de rest van Amsterdam. Daarnaast laat Van Duijn zien dat bij positieve veranderingen in inkomen prijzen van luxere woningen namelijk sterker stijgen dan woningen met een lagere kwaliteit en vice versa.

Beleidsmakers

De resultaten van Van Duijn zijn interessant voor beleidsmakers. Hij geeft inzicht in de locatiekeuze van verschillende huishoudens, de baten van cultureel erfgoed en de complexiteit van de huizenmarkt. Lokale beleidsmakers die bijvoorbeeld graag hoger opgeleiden willen aantrekken of behouden in hun stad kunnen hun stedelijk erfgoed inzetten, bijvoorbeeld door hun erfgoed te promoten en goed te onderhouden, om dit doel te bereiken. Lokale beleidsmakers die graag hun industrieel erfgoed willen herontwikkelen moeten ook rekening houden met de positieve of negatieve uitstralingseffecten op de omliggende woonwijken.

Meer informatie over het proefschrift in VU-DARE

Bron: VU